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江門(mén)市2023年9月房地產(chǎn)市場(chǎng)主要數(shù)據(jù)建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀
造價(jià)工程師(www.kk2523.com) 發(fā)布時(shí)間:2023-10-14

一、商品房成交量環(huán)比企穩(wěn)9月全市商品房成交面積約50萬(wàn)平方米,環(huán)比持平,同比減少13.2%,其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均增長(zhǎng)明顯;商品住房成交面積約23萬(wàn)平方米,環(huán)比減少10.2%,同比減少42.8%,其中蓬江區(qū)和恩平市環(huán)比增長(zhǎng)。

  1-9月全市商品房成交面積約539萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)9.4%,增速比1-8月收窄2.9個(gè)百分點(diǎn),其中蓬江區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開(kāi)平市和恩平市同比均增長(zhǎng)。商品住房成交面積約371萬(wàn)平方米,同比持平,其中臺(tái)山市(47.3%)和開(kāi)平市(15.9%)同比增長(zhǎng)較快。

  二、商品住房成交價(jià)格連續(xù)個(gè)月環(huán)比、同比上漲。9月全市商品住房成交均價(jià)8533元/㎡,連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比、同比上漲,其中蓬江區(qū)環(huán)比、同比均上漲明顯,臺(tái)山市和鶴山市環(huán)比、同比均上漲。

  1-9月全市商品住房成交均價(jià)7984元/㎡,降幅比1-8月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn),降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄,其中鶴山市和恩平市同比上漲。

  商品住房庫(kù)存量環(huán)比增截至9月底,全市待售新建商品住房59271套,環(huán)比增長(zhǎng)3.3%,但連續(xù)十四個(gè)月同比減少。

  四、存量住房成交量連續(xù)九個(gè)月同比增長(zhǎng)9月全市存量住房成交面積約21萬(wàn)平方米,環(huán)比減少18.7%,同比增長(zhǎng)25.2%,連續(xù)九個(gè)月同比增長(zhǎng)。各縣(市、區(qū))同比均增長(zhǎng),其中新會(huì)區(qū)(72.4%)和江海區(qū)(51.6%)增長(zhǎng)明顯。

  1-9月全市存量住房成交面積約216萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)49.5%,增幅比1-8月收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。各縣(市、區(qū))同比均增長(zhǎng),其中臺(tái)山市和江海區(qū)增長(zhǎng)超五成。


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